倒座房亦稱“倒坐房、南房”，坐南朝北，因與正房(北房)相對(duì)故稱。在四合院建筑中，倒座房與宅門相連，為臨街房屋，亦是第一進(jìn)院內(nèi)的房屋，一般用于主人辦公、待客、傭人居住，其最東側(cè)一間常用作私塾。

　　倒座房作為臨街建筑，一般都體量不大，多采用五檀構(gòu)架。倒座房的進(jìn)深以4m-5m為多，而且極少有帶外廊的，即便是大中型院落也是如此。這大概是因?yàn)樗鼘偻庹?，在諸房中地位不是很重要所致。

　　倒座房東側(cè)的宅門，比倒座房高大、突出得多。由于宅門的尺度與倒座房不同，它們的木構(gòu)架互不相聯(lián)，是相對(duì)獨(dú)立的。宅門的柱子一般要比倒座房的柱子高出半尺到一尺，它的屋架形式也是根據(jù)宅門的形式等級(jí)而定的。

　　倒座房的后檐臨街，檐子的做法可以靈活多樣，既可做櫞子向外挑出，也可做封護(hù)檐。這一方面要看主人的要求，另一方面也要看院子的檔次。一般來(lái)說(shuō)，有官階的人住的房子，出檐做法較多，而一般百姓的房子，做封護(hù)檐較多。

　　是否有倒座房，對(duì)于宅子的叫法有影響。有倒座房的宅子，就是正經(jīng)的四合院。而沒(méi)有倒座房的宅子，一般稱為三進(jìn)院。有倒座房的宅子，宅門可以建成屋宇式，包括廣亮大門、金柱大門、蠻子門和如意門。沒(méi)有倒座房的宅子，一般是在東南角的墻上開(kāi)個(gè)門洞，建成門樓，稱為隨墻門。

　　一進(jìn)四合院的倒座房，與正房相對(duì)，中間沒(méi)有建筑物阻隔。二進(jìn)以上的四合院，倒座房與正房之間會(huì)隔個(gè)垂花門。垂花門靠近內(nèi)院一側(cè)有屏門，可以阻隔從外院看過(guò)去的視線?？梢哉f(shuō)，兩進(jìn)以上的宅院，倒座房與正房是徹底分隔的。

　　倒座房一般不開(kāi)后窗戶，即使開(kāi)窗也會(huì)很高。這么做，一是為了防止外敵入侵，二是為了保證住宅的私密性。只有一面開(kāi)窗，就導(dǎo)致了倒座房常年沒(méi)有光照，住著很不舒適。因此，這里基本不設(shè)計(jì)臥室。不過(guò)，過(guò)去那些地位底下的男仆會(huì)住在這里，方便傳達(dá)消息。