小型四合院大概二三百平米，三面房屋合圍，正面采用圍墻的形式。北京城中，這種四合院的數量最多，都是普通百姓居住的宅子。稍微有點錢的，會在正面多蓋一座南房，也稱作倒座房，形成真正的四面房屋合圍形式。

　　正面圍墻的四合院，一般是使用隨墻門，在圍墻上開個門洞，門洞上加個墻帽。宅門和其他四合院一樣，也是在東南角的巽位。宅門底下，也有門墩，只不過是屬于很普通的那種。至于隨墻門的裝飾，有的會用清水脊，洋氣點的會使用西洋門。

　　有倒座房的四合院，宅門會使用如意門的樣式，非常精致。如意門的基本做法是在前檐柱間砌墻，在墻上居中部位留一個尺寸適中的門洞。門洞內安裝門框、門檻、門扇以及抱鼓石等構件。如意門洞的左右上角，有兩組挑出的磚制構件，砍磨雕鑿稱如意形象(一稱“象鼻梟”)。門口上面的兩個門簪迎面多刻“如意”二字，以求“萬事如意”，這大概就是如意門名稱的由來。

　　再來看看小型四合院的具體布局。小型四合院一般是北房三間，一明兩暗或者兩明一暗，東西廂房各兩間，南房三間。臥磚到頂，起脊瓦房。可居一家三輩，祖輩居正房，晚輩居廂房，南房用作書房或客廳。院內鋪磚墁甬道，連接各處房門，各屋前均有臺階。大門兩扇，黑漆油飾，門上有黃銅門鈸一對，兩則貼有對聯。

　　走進小型四合院，你可以看到一座影壁立在廂房山墻上，裝飾美觀。左轉，就直接進入內宅。小戶人家沒有所謂的二門，規矩沒有大戶人家那么多。也正因此，小型四合院的街坊鄰里才更加熟悉，更加有生活氣息。