裝修設計指要以方案設計的形式，形成一整套的設計文件。別墅裝修設計除了要有一般的裝修設計的條件外，還要注意特定的要素：配套的兼容性、設計和質量、園林綠化、物業管理等。

一、配套的兼容性

    現在面臨著這個社會最大的威脅是變化，房地產也是如此，昨天推崇嶺南風情，今天推崇歐陸風情，明天南美風情，后天呢？1993年順德碧桂園"給你一個五星級的家"一個概念或者說一句口號就成功了一個大盤，震撼整個大中國，成為經典力作。今天，一個概念再也無法成就一個樓盤，這就是變化，開發商需要做很多工作，如環境綠化的"親綠空間的營造，親水空間的營造，親子空間的營造，親老空間的營造，親合空間的營造"等等。

二、設計和質量

    房乃百年大計，質量和設計頭等大事，首先談別墅裝修設計，需要外型優美大氣，適當的超前，線條流暢，色彩的配搭和諧穩重。別墅套內設計空間實用不浪費，功能明晰，秘密性強，互不干擾，給業主以足夠的隱私權。在質量方面注重選材用料，堅硬耐久不過時的外墻為首選，屋內墻體垂直不裂，樓板樓頂不裂無縫為上好，現在市場上推出的新外墻體涂料，一時間各發展商為降低開發成本廣泛應用，外墻都涂上了面貌一新，但經過半年時間的實踐，問題就來了，掉塊的、水漬變花的，如今都變成了城市牛皮癬。別墅裝修設計的是豪宅，是成功人士享受生活，居住和度假共兼容的家園，不再是擋風遮雨的功能，別墅已成為享用者長效的"精神產品"。

三、園林綠化

    園林綠化已成為大型房地產項目的一道風景，從園林綠化可以看出開發商是否用心做事，有的開發商為了容積率而不顧綠化面積，隨便種一些花花草草，你種啥我種啥，就造成了"千城一面，千篇一律"，大家雷同的地步，到頭來受委屈的還是業主，有心思的開商就不同，力求標新立異，獨具個性，自成一派，如："綠色熱帶風情長廊"，"西歐剪藝長廊"等，有眼力的消費者自然會追捧。

四、物業管理

    物業管理進入住宅是加速住宅城市化進程的組成部分，開發商建設樓盤少即一年，多即三五年，物業交給業主之后，業主面對的將是物業公司，這個時間相當漫長，問題往往出在這里，好的物業管理公司，是以專業、規范的服務為先，為業主所急，體現業主是"上帝"，在保安身上你可領略到和藹和威武的融洽，物業人員起早摸黑，給業主營造干凈衛生，安全的環境。差的物業管理公司把"管理"放在第一位，"重收錢、輕做事"主次倒置，更甚者衙門作風，業主有難置之不理，搞到業主"居不安，住不寧"。殊不知，物業產權是業主的，而不是物業管理部門的。聰明的開發商會選用好的物業公司，聰明的業主會選擇聰明的開發商。 　

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